Idejni prikaz tržnog centra
Opštinska uprava Bečeja objavila je nacrt izmena i dopuna Plana generalne regulacije (PGR) naselja Bečej, koji je dostupan javnosti od 18. decembra 2024. do 2. januara 2025. godine. Ove izmene obuhvataju prenamenu ključnih površina u urbanom jezgru grada, sa fokusom na unapređenje poslovnih sadržaja i saobraćajne infrastrukture. U nastavku donosimo detaljan pregled najvažnijih promena i njihovog značaja.
Lokaliteti obuhvaćeni izmenama:
1. Katastarska parcela broj 3829
- Lokacija: Ova parcela se nalazi u neposrednoj blizini centra grada, u urbanizovanoj zoni koja gravitira ka glavnim gradskim saobraćajnicama.
- Namena: Menja se sa "javne površine" u "centralne sadržaje komercijalnog tipa". Planirano je da na ovom prostoru bude izgrađen trgovački centar sa pratećim sadržajima, uključujući parking prostore i zelene površine. Ova promena ima za cilj da poboljša ponudu trgovačkih i poslovnih prostora u Bečeju.
2. Katastarska parcela 7994/1
- Lokacija: Deo parcele obuhvata trasu postojeće železničke pruge, koja prolazi kroz periferiju grada, sa izlazima prema industrijskoj zoni.
- Promena namene: Iz postojećeg železničkog koridora u "ostale saobraćajne površine", koje će uključivati novu saobraćajnu infrastrukturu. Ovaj prostor biće iskorišćen za proširenje puteva, parkinga i novih saobraćajnih objekata.
Katastarske parcele broj 3829 i deo parcele broj 7994/1 nalaze se u neposrednoj blizini i čine funkcionalno povezanu celinu u okviru urbanističkog plana, sa zajedničkom namenom razvoja komercijalnih i saobraćajnih sadržaja
Status železnice u Bečeju
- Zatvaranje železničke infrastrukture: Železnički saobraćaj u Bečeju nije u funkciji već duži niz godina. Pruga je formalno zatvorena, a status infrastrukture promenjen odlukom iz 2020. godine. Time je železnica prestala da bude javno dobro, a objekti i prateća oprema pruge se uklanjaju kako bi se omogućila prenamena zemljišta.
- Planovi za novu železničku stanicu: U okviru južne radne zone Bečeja planira se izgradnja nove železničke stanice i teretnog terminala, koji će služiti industrijskim potrebama. Ovaj projekat zahteva poseban urbanistički plan.
Troškovi i finansiranje
- Prema dostupnim informacijama, sredstva za izradu i implementaciju ovih izmena obezbeđuje opština Bečej iz budžeta. Precizna procena troškova još nije javno objavljena, ali izrada planova, infrastrukturni radovi i izgradnja novog trgovačkog centra potencijalno premašuju nekoliko miliona evra.
- Izvođači i nadzor: Glavni nosilac izrade Plana je Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i komunalne poslove Opštine Bečej, dok je Zavod za urbanizam Vojvodine iz Novog Sada zadužen za tehničku realizaciju. Glavni urbanista na projektu je Tanja Kovačević, master inženjer arhitekture.
- Daniela Doroslovački, načelnica Odeljenja za urbanizam, građevinarstvo, komunalne poslove, saobraćaj i inspekcijski nadzor, ima ključnu ulogu u koordinaciji i nadzoru celokupnog procesa realizacije plana.
Proces javnog uvida i rokovi
- Javna prezentacija: Održaće se u ponedeljak 30. decembra 2024. u 11h u Maloj sali Opštine Bečej.
- Javni uvid: Građani i pravna lica mogu pregledati nacrt u zgradi opštine, kancelarije 46 i 48, ili putem zvanične internet stranice www.becej.rs.
- Rok za primedbe: Svi komentari i sugestije mogu se dostaviti do 2. januara 2025. godine. Nakon toga, 8. januara 2025., održaće se javna sednica Komisije za planove radi razmatranja primedbi.
Opštinska uprava opštine Bečej objavila je da će se po skraćenom postupku sprovesti izmene i dopune Plana generalne regulacije naselja Bečej. Razlog za sprovođenje izmena i dopuna Plana generalne regulacije Bečeja po skraćenom postupku je taj što se radi o ciljanim izmenama koje ne zahtevaju postupak ranog javnog uvida. Prema dokumentu, izmena se sprovodi izradom nacrta plana i javnim uvidom u trajanju od najmanje 15 dana, što omogućava ubrzan proces donošenja i implementacije ovih planova.
Širi značaj promena
Planirane izmene otvaraju nove mogućnosti za ekonomski razvoj Bečeja, uključujući:
- Privlačenje investitora: Prenamena u centralne sadržaje komercijalnog tipa privući će potencijalne investitore za izgradnju trgovačkog centra i drugih poslovnih objekata.
- Unapređenje saobraćaja: Povećanje kapaciteta saobraćajnih površina i parkinga olakšaće svakodnevni protok ljudi i robe.
- Bolji izgled grada: Reorganizacija zapuštenih železničkih koridora i integracija novih sadržaja poboljšaće vizuelni identitet Bečeja.
Ove urbanističke izmene predstavljaju značajan korak u razvoju Bečeja, ali zahtevaju pažljivo planiranje i koordinaciju svih aktera. Građani se pozivaju da učestvuju u procesu javnog uvida i daju svoje mišljenje o predloženim rešenjima, kako bi se postigao što bolji balans između potreba lokalne zajednice i investitora.
Za dodatne informacije, građani se mogu obratiti nadležnom odeljenju Opštinske uprave tokom radnog vremena.
